この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府島本町の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約628,100円/坪、前年比+3.3%です。大阪府内74市区町村中9位の水準です。
大阪府北東端、天王山と淀川に挟まれた狭隘な地に位置し人口約3.2万人。サントリー山崎蒸溜所は日本のウイスキー発祥の地として見学客が絶えない。水無瀬神宮の離宮の水は大阪府唯一の名水百選。桜井駅跡は楠木正成・正行父子の別れの地として知られる。JR山崎駅・阪急水無瀬駅で京都・大阪双方にアクセス可能。居住検討時の注目点は京都・大阪の中間という立地と、自然に恵まれたコンパクトな住環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 土地 | 140 | 230,000 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 103,529 | 880万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 100 | 96,000 | 960万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 70,000 | 420万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 100 | 96,000 | 960万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 58,571 | 410万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 37,143 | 260万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 707,692 | 4600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 85 | 494,118 | 4200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 190,476 | 4000万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 橋本 | 京阪本 | 217,083 | 10.0% | ||
| 2 | 島本 | 東海道 | 14,158 | 4.1% | ||
| 3 | 山崎 | 東海道 | 10,898 | 4.9% | ||
| 4 | 水無瀬 | 京都 | 8,568 | 6.8% | ||
| 5 | 上牧 | 京都 | 8,116 | 6.8% | ||
| 6 | 大山崎 | 京都 | 5,069 | 8.6% |
| 施設 | 島本町 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 2.01 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 3.35 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 9.7 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |