大阪府八尾市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2025年の基準地価中央値は坪単価約436,364円/坪、前年比+0.4%です。大阪府内74市区町村中18位の水準です。
大阪府東部、河内平野に位置し人口約26万人。河内音頭の発祥地として知られ、毎年9月の八尾河内音頭まつりは大規模な盆踊り大会。物部守屋の本拠地として古代史に登場し、大聖勝軍寺は聖徳太子ゆかりの寺。歯ブラシの生産量は日本一。八尾空港は小型機の拠点。近鉄大阪線・JR大和路線・地下鉄谷町線が利用可能。居住検討時の注目点は近鉄八尾駅前の商業集積と、ものづくり産業が息づく街の活気。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | 土地 | 135 | 100,000 | 1600万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 80 | 4,300 | 35万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 120 | 98,000 | 1800万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 90 | 130,000 | 1100万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 65 | 246,154 | 1600万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 90 | 200,000 | 1800万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 65 | 553,846 | 3600万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 70 | 257,143 | 1800万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 85 | 223,529 | 1900万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 95 | 484,211 | 4600万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 近鉄八尾 | 大阪 | 33,559 | 4.4% | ||
| 2 | 久宝寺 | 関西 | 32,856 | 9.2% | ||
| 3 | 柏原 | 関西 | 28,011 | 8.0% | ||
| 4 | 八尾 | 関西 | 23,378 | 5.9% | ||
| 5 | 河内山本 | 信貴 | 18,277 | 10.7% | ||
| 6 | 志紀 | 関西 | 18,262 | 4.6% | ||
| 7 | 高安 | 大阪 | 9,753 | 3.9% | ||
| 8 | 恩智 | 大阪 | 4,985 | 2.5% | ||
| 9 | 久宝寺口 | 大阪 | 4,502 | -3.1% | ||
| 10 | 堅下 | 大阪 | 4,076 | 8.5% | ||
| 11 | 法善寺 | 大阪 | 3,555 | 2.1% | ||
| 12 | 服部川 | 信貴 | 1,613 | 0.9% | ||
| 13 | 信貴山口 | 信貴 | 1,303 | 17.0% | ||
| 14 | 高安山 | 西信貴鋼索 | 59 | 210.5% |
| 施設 | 八尾市 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.27 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.96 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 2.6 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.6 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |