大阪府都島区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2025年の基準地価中央値は坪単価約1,216,531円/坪、前年比+8.4%です。
大阪市北東部、淀川と大川に挟まれた地域で人口約11万人。毛馬桜之宮公園は大川沿いの桜の名所で、造幣局の桜の通り抜けは大阪の春の風物詩。毛馬閘門は淀川と大川を結ぶ近代土木遺産。都島本通を中心に下町的な商店街が残る一方、京橋駅周辺は繁華街として賑わう。地下鉄谷町線・JR環状線で梅田・天王寺方面に好アクセス。居住検討時の注目点は大阪都心への近さと、水辺を活かした住環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | 戸建て | 50 | 126,000 | 630万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 45 | 222,222 | 1000万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 120 | 458,333 | 5500万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 65 | 646,154 | 4200万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 75 | 226,667 | 1700万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 20 | 900,000 | 1800万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 25 | 1,040,000 | 2600万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 30 | 1,066,667 | 3200万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 20 | 1,000,000 | 2000万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 60 | 816,667 | 4900万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京橋 | 京阪本 | 447,386 | 21.4% | ||
| 2 | 南森町 | 2号線(谷町線) | 120,028 | 68.0% | ||
| 3 | 天満橋 | 京阪本 | 118,333 | 6.0% | ||
| 4 | 天神橋筋六丁目 | 千里 | 62,749 | 32.9% | ||
| 5 | 天満 | 大阪環状 | 45,372 | 17.0% | ||
| 6 | 大阪天満宮 | 東西 | 44,028 | 6.6% | ||
| 7 | 鴫野 | 片町 | 37,038 | -2.6% | ||
| 8 | 都島 | 2号線(谷町線) | 29,880 | 4.0% | ||
| 9 | 桜ノ宮 | 大阪環状 | 29,270 | 6.7% | ||
| 10 | 扇町 | 6号線(堺筋線) | 15,557 | 11.6% | ||
| 11 | 大阪ビジネスパーク | 7号線(長堀鶴見緑地線) | 11,875 | 4.6% | ||
| 12 | 城北公園通 | おおさか東 | 11,354 | 16.9% | ||
| 13 | JR野江 | おおさか東 | 10,994 | 15.5% | ||
| 14 | 野江内代 | 2号線(谷町線) | 10,465 | 7.8% | ||
| 15 | 野江 | 京阪本 | 10,030 | 8.5% | ||
| 16 | 大阪城北詰 | 東西 | 8,522 | 8.0% | ||
| 17 | 崇禅寺 | 京都 | 5,263 | 4.6% | ||
| 18 | 柴島 | 千里 | 3,883 | 3.5% |
| 施設 | 都島区 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 3.55 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 4.34 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 24.26 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 6.11 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |