この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
北海道の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、市区町村ランキングで確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約117,356円/坪、前年比+1.3%です。全国47都道府県中34位の水準です。
北海道は日本最北の広域自治体で、札幌市を中心に人口約500万人を抱える。1869年に開拓使が置かれ、明治以降の屯田兵入植・鉄道整備・炭鉱開発で都市と農地が広がった。札幌・小樽・函館は商業や観光の核、十勝・上川は大規模農業、道東は湿原・知床など自然資源が厚い。居住検討時の注目点は札幌圏への人口集中、冬季の積雪・寒冷対応、北海道新幹線延伸による都市間アクセスの変化。
| 住所 | 種別 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 推移(10年) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
大通 43.0586, 141.3521 | 公示 | 7,440,000 | 24,595,078 | 710.0% | ||
さっぽろ 43.0658, 141.3504 | 公示 | 7,300,000 | 24,132,267 | 500.0% | ||
大通 43.0632, 141.3526 | 公示 | 3,890,000 | 12,859,523 | 430.0% | ||
札幌 43.0695, 141.3495 | 公示 | 3,700,000 | 12,231,423 | 720.0% | ||
大通 43.0593, 141.3478 | 公示 | 3,250,000 | 10,743,818 | 1020.0% | ||
大通 43.0583, 141.3541 | 公示 | 2,860,000 | 9,454,559 | 1000.0% | ||
すすきの 43.0536, 141.3536 | 公示 | 2,160,000 | 7,140,506 | 2000.0% | ||
札幌 43.0708, 141.3481 | 公示 | 1,600,000 | 5,289,264 | 1110.0% | ||
大通 43.0611, 141.3467 | 公示 | 1,290,000 | 4,264,469 | 490.0% | ||
さっぽろ 43.0646, 141.3567 | 公示 | 1,180,000 | 3,900,832 | 1240.0% | ||
さっぽろ 43.0663, 141.3579 | 公示 | 1,180,000 | 3,900,832 | 1240.0% | ||
バスセンター前 43.0601, 141.3594 | 公示 | 1,110,000 | 3,669,427 | ±0.0% | ||
すすきの 43.0538, 141.3551 | 公示 | 1,100,000 | 3,636,369 | 1890.0% | ||
西１８丁目 43.0568, 141.3295 | 公示 | 1,090,000 | 3,603,311 | 380.0% | ||
札幌 43.0729, 141.3511 | 公示 | 990,000 | 3,272,732 | 880.0% | ||
バスセンター前 43.0630, 141.3614 | 公示 | 988,000 | 3,266,121 | 1130.0% | ||
西１１丁目 43.0577, 141.3359 | 公示 | 900,000 | 2,975,211 | 400.0% | ||
北８条東１－２－１ 43.0717, 141.3550 | 公示 | 850,000 | 2,809,922 | 1720.0% | ||
南１条西２６－１－８ 43.0549, 141.3188 | 公示 | 830,000 | 2,743,806 | 380.0% | ||
北５条西２８－２－２ 43.0619, 141.3135 | 公示 | 795,000 | 2,628,103 | 600.0% | ||
西１１丁目 43.0557, 141.3422 | 公示 | 755,000 | 2,495,871 | 860.0% | ||
豊水すすきの 43.0569, 141.3602 | 公示 | 640,000 | 2,115,706 | 510.0% | ||
北３条西２４－２－１６ 43.0611, 141.3195 | 公示 | 629,000 | 2,079,342 | 520.0% | ||
南１２条西１－２－２５ 43.0447, 141.3569 | 公示 | 605,000 | 2,000,003 | 1420.0% | ||
琴似２条３－１－３ 43.0779, 141.3046 | 公示 | 535,000 | 1,768,598 | 700.0% | ||
西１８丁目 43.0541, 141.3288 | 公示 | 502,000 | 1,659,507 | 590.0% | ||
北１１条西２－２－２０ 43.0748, 141.3507 | 公示 | 495,000 | 1,636,366 | 470.0% | ||
厚別中央２条５－２－２５ 43.0390, 141.4706 | 公示 | 465,000 | 1,537,192 | 220.0% | ||
大通西２８－２－５ 43.0555, 141.3140 | 公示 | 459,000 | 1,517,358 | 310.0% | ||
南９条西６－１－２５ 43.0483, 141.3501 | 公示 | 455,000 | 1,504,134 | 890.0% | ||
北２３条西４－２－３１ 43.0900, 141.3436 | 公示 | 441,000 | 1,457,853 | 500.0% | ||
北４０条西４－２－７ 43.1080, 141.3388 | 公示 | 440,000 | 1,454,548 | 480.0% | ||
桑園 43.0717, 141.3325 | 公示 | 412,000 | 1,361,985 | 700.0% | ||
月寒中央通７－４－７ 43.0305, 141.3960 | 公示 | 409,000 | 1,352,068 | 510.0% | ||
東札幌３条６－１－１０ 43.0466, 141.3961 | 公示 | 400,000 | 1,322,316 | 390.0% | ||
バスセンター前 43.0632, 141.3668 | 公示 | 390,000 | 1,289,258 | 1140.0% | ||
北１７条西３－２－２１ 43.0815, 141.3474 | 公示 | 387,000 | 1,279,341 | 490.0% | ||
さっぽろ 43.0652, 141.3376 | 公示 | 375,000 | 1,239,671 | 710.0% | ||
北１４条西３－１－１１ 43.0774, 141.3485 | 公示 | 369,000 | 1,219,837 | 420.0% | ||
苗穂 43.0668, 141.3702 | 公示 | 365,000 | 1,206,613 | 740.0% | ||
すすきの 43.0521, 141.3467 | 公示 | 360,000 | 1,190,084 | 750.0% | ||
北２条西２３－２－２０ 43.0601, 141.3215 | 公示 | 351,000 | 1,160,332 | 230.0% | ||
北９条東３－１－１ 43.0728, 141.3579 | 公示 | 350,000 | 1,157,027 | 1040.0% | ||
西１１丁目 43.0619, 141.3347 | 公示 | 345,000 | 1,140,498 | 420.0% | ||
西１８丁目 43.0633, 141.3267 | 公示 | 345,000 | 1,140,498 | 780.0% | ||
北１３条東８－１－１０ 43.0791, 141.3645 | 公示 | 344,000 | 1,137,192 | 490.0% | ||
八軒１条西１－６－１ 43.0823, 141.3096 | 公示 | 343,000 | 1,133,886 | 520.0% | ||
南４条西２２－２－１５ 43.0525, 141.3245 | 公示 | 338,000 | 1,117,357 | 240.0% | ||
南７条西１４－２－２６ 43.0503, 141.3355 | 公示 | 333,000 | 1,100,828 | 310.0% | ||
琴似１条５－１－１０ 43.0750, 141.3043 | 公示 | 324,000 | 1,071,076 | 380.0% |