北海道北区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約280,992円/坪、前年比+1.6%です。
札幌市北区は市の北部に位置し、人口約29万人で札幌市10区中最多。北海道大学のキャンパスが区南部に広がり、学術・文教の拠点を形成する。JR札幌駅北口を擁し、札幌駅北側の再開発が進行中。麻生は地下鉄南北線の終点として商業が集積し、篠路・あいの里方面は戸建住宅地として開発が進んだ。百合が原公園など公園緑地が点在する。地下鉄南北線・JR学園都市線が南北に走り都心アクセスは良好。居住検討時の注目点は札幌駅北口再開発の波及効果と、JR沿線の利便性格差。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2026年第1四半期 | マンション | 80 | 337,500 | 2700万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 15 | 233,333 | 350万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 770 | 597,403 | 46000万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 45 | 466,667 | 2100万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 25 | 60,000 | 150万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 330 | 420,000 | 14000万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 290 | 110,000 | 3300万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 330 | 127,273 | 4200万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 340 | 120,000 | 4100万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 50 | 136,000 | 680万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 元町 | 東豊 | 117,597 | 20.3% | ||
| 2 | 栄町 | 東豊 | 52,967 | 9.1% | ||
| 3 | 麻生 | 南北 | 35,794 | 12.9% | ||
| 4 | 宮の沢 | 東西 | 26,838 | 17.4% | ||
| 5 | 北24条 | 南北 | 25,694 | 11.3% | ||
| 6 | 発寒南 | 東西 | 17,194 | 12.9% | ||
| 7 | 新道東 | 東豊 | 13,902 | 10.7% | ||
| 8 | 北34条 | 南北 | 13,126 | 9.5% | ||
| 9 | 発寒中央 | 函館 | 7,904 | 6.5% | ||
| 10 | 発寒 | 函館 | 7,648 | 7.8% | ||
| 11 | 新琴似 | 札沼 | 6,612 | 7.1% | ||
| 12 | あいの里教育大 | 札沼 | 6,226 | 10.6% | ||
| 13 | 篠路 | 札沼 | 5,092 | 8.9% | ||
| 14 | 拓北 | 札沼 | 3,974 | 3.6% | ||
| 15 | 八軒 | 札沼 | 3,940 | -21.3% | ||
| 16 | あいの里公園 | 札沼 | 3,436 | -9.8% | ||
| 17 | 太平 | 札沼 | 1,588 | 2.3% | ||
| 18 | 百合が原 | 札沼 | 1,520 | -2.6% | ||
| 19 | 新川 | 札沼 | 1,066 | 5.8% |
| 施設 | 北区 | 北海道 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.15 | 0.07 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.77 | 0.43 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.89 | 1.28 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 4.11 | 3.76 | 3.06 | 件/km² |