この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
北海道恵庭市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約156,364円/坪、前年比-8.3%です。北海道内195市区町村中5位の水準です。
北海道中南部に位置し人口約7万人。札幌市と千歳市の中間にあり、JR千歳線で札幌駅まで約25分・新千歳空港まで約15分と交通利便性が高い。陸上自衛隊北恵庭駐屯地・島松駐屯地が所在。「花のまち」を標榜し、恵庭花ロードや個人庭園のオープンガーデンが全国的に知られる。恵庭渓谷の紅葉やえこりん村などの観光資源も持つ。道と川の駅「花ロードえにわ」は道内有数の人気道の駅。居住検討時の注目点は札幌・千歳両方への通勤利便性と、子育て支援策による人口増加の持続性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 228,571 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 150 | 226,667 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 150 | 220,000 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 118,182 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 240 | 133,333 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 225 | 124,444 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 250 | 88,000 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 157,143 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 245 | 134,694 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 185,000 | 3700万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 恵庭 | 千歳 | 13,544 | 9.9% | ||
| 2 | 恵み野 | 千歳 | 4,488 | 8.6% | ||
| 3 | 島松 | 千歳 | 3,132 | 2.5% |
| 施設 | 恵庭市 | 北海道 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.11 | 0.07 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.8 | 0.43 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 2.6 | 1.28 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.17 | 3.76 | 3.06 | 件/km² |