北海道豊平区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約613,224円/坪、前年比+2.0%です。
札幌市豊平区は市の南東部に位置し、人口約22万人。豊平川東岸に広がり、1871年の札幌本道開通とともに発展した。札幌ドーム（現エスコンフィールド移転前の拠点）が所在し、月寒・福住はスポーツ・商業の拠点。地下鉄東豊線・南北線が通り、豊平公園・西岡公園など緑地も多い。平岸・南平岸はテレビ局のロケ地としても知られ、学園前は北海学園大学を中心とした文教地区。居住検討時の注目点は福住駅周辺の商業利便性と、地下鉄駅から離れたエリアのバス依存度。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2026年第1四半期 | 土地 | 160 | 120,000 | 2000万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 165 | 130,000 | 2200万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 50 | 48,000 | 240万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 145 | 268,966 | 3900万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 55 | 290,909 | 1600万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 55 | 400,000 | 2200万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 20 | 105,000 | 210万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 60 | 125,000 | 750万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 110 | 110,000 | 1200万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 95 | 284,211 | 2700万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新さっぽろ | 東西 | 38,220 | 17.2% | ||
| 2 | 福住 | 東豊 | 26,836 | 20.7% | ||
| 3 | 新札幌 | 千歳 | 25,326 | 14.9% | ||
| 4 | 大谷地 | 東西 | 23,380 | 14.0% | ||
| 5 | 真駒内 | 南北 | 21,282 | 17.1% | ||
| 6 | 澄川 | 南北 | 17,700 | 13.1% | ||
| 7 | ひばりが丘 | 東西 | 9,818 | 8.8% | ||
| 8 | 自衛隊前 | 南北 | 5,766 | 15.3% | ||
| 9 | 厚別 | 函館 | 5,560 | 7.4% |
| 施設 | 豊平区 | 北海道 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.11 | 0.07 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.67 | 0.43 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 13.12 | 1.28 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.57 | 3.76 | 3.06 | 件/km² |