この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府藤井寺市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約401,653円/坪、前年比+0.8%です。大阪府内74市区町村中20位の水準です。
大阪府南東部、人口約6.3万人で府内最小面積の市。古市古墳群(世界文化遺産)の中核をなし、津堂城山古墳・仲哀天皇陵など多くの古墳が市内に点在。葛井寺は西国三十三所の札所で千手観音坐像は国宝。道明寺は菅原道真ゆかりの古寺。近鉄南大阪線で大阪阿部野橋まで約15分。居住検討時の注目点は世界遺産に囲まれた唯一無二の住環境と、コンパクトな市域での生活利便性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 115 | 313,043 | 3600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 55 | 45,455 | 250万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 184,615 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 55 | 101,818 | 560万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 109,091 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 50 | 136,000 | 680万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 70 | 111,429 | 780万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 70 | 48,571 | 340万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 45 | 55,556 | 250万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 86,486 | 1600万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 古市 | 長野 | 33,635 | 57.3% | ||
| 2 | 藤井寺 | 南大阪 | 33,114 | 4.2% | ||
| 3 | 柏原 | 道明寺 | 28,011 | 8.0% | ||
| 4 | 道明寺 | 道明寺 | 6,477 | 16.1% | ||
| 5 | 土師ノ里 | 南大阪 | 6,362 | 2.5% | ||
| 6 | 高鷲 | 南大阪 | 6,209 | 6.3% | ||
| 7 | 堅下 | 大阪 | 4,076 | 8.5% | ||
| 8 | 安堂 | 大阪 | 2,274 | 7.8% | ||
| 9 | 駒ヶ谷 | 南大阪 | 1,262 | -5.7% | ||
| 10 | 柏原南口 | 道明寺 | 777 | 2.6% |
| 施設 | 藤井寺市 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.92 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.47 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.28 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.18 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |