この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
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大阪府阪南市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約122,645円/坪、前年比-1.1%です。大阪府内74市区町村中39位の水準です。
大阪府南端、大阪湾に面し人口約5万人。山中渓の桜並木はJR阪和線の車窓からも楽しめる春の名所。波太神社は式内社として歴史が深い。自然田(じねんだ)地区の旧家群は歴史的景観を残す。尾崎・鳥取地区は南海本線沿いの住宅地。わんぱく王国は子ども向けの冒険遊具で人気。居住検討時の注目点は大阪府内では比較的手頃な住宅価格と、海と山に近い住環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 235 | 36,170 | 850万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 335 | 59,701 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 31,429 | 330万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 270 | 32,000 | 850万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 215 | 9,302 | 200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 235 | 15,319 | 360万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 230 | 20,870 | 480万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 175 | 49,143 | 860万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 176,000 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 68,000 | 680万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 尾崎 | 南海本 | 8,717 | 5.5% | ||
| 2 | 箱作 | 南海本 | 4,270 | 8.3% | ||
| 3 | 和泉鳥取 | 阪和 | 3,448 | -0.3% | ||
| 4 | 鳥取ノ荘 | 南海本 | 2,768 | 5.4% |
| 施設 | 阪南市 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.16 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.55 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.75 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |