大阪府東成区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約1,262,812円/坪、前年比+10.6%です。
大阪市東部、人口約8万人。今里・深江地区は旧暗越奈良街道沿いの歴史を持ち、深江の菅笠づくりは伝統工芸として知られる。今里新地の商店街は下町の雰囲気が色濃い。コリアタウン（御幸通商店街）は鶴橋・生野と連なる多文化共生エリアの一角を形成。地下鉄千日前線・今里筋線・中央線が通り交通網は充実。居住検討時の注目点は多文化共生の活気ある環境と、都心への近さに比べた手頃な住宅価格。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2026年第1四半期 | 戸建て | 390 | 1,153,846 | 45000万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 70 | 428,571 | 3000万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 30 | 566,667 | 1700万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 65 | 430,769 | 2800万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 70 | 557,143 | 3900万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 65 | 230,769 | 1500万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 60 | 166,667 | 1000万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 80 | 425,000 | 3400万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 60 | 533,333 | 3200万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 75 | 733,333 | 5500万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鶴橋 | 大阪 | 328,657 | 11.6% | ||
| 2 | 森ノ宮 | 大阪環状 | 82,028 | 25.2% | ||
| 3 | 大阪上本町 | 大阪 | 73,128 | 21.1% | ||
| 4 | 放出 | 片町 | 50,270 | 69.8% | ||
| 5 | 布施 | 大阪 | 44,553 | 37.6% | ||
| 6 | 玉造 | 大阪環状 | 44,407 | 6.5% | ||
| 7 | 桃谷 | 大阪環状 | 32,132 | 4.7% | ||
| 8 | 今里 | 大阪 | 31,210 | 4.3% | ||
| 9 | 高井田 | 4号線(中央線) | 23,503 | 4.1% | ||
| 10 | 大阪城公園 | 大阪環状 | 23,208 | 40.9% | ||
| 11 | 緑橋 | 4号線(中央線) | 21,217 | 3.1% | ||
| 12 | 深江橋 | 4号線(中央線) | 20,529 | 1.7% | ||
| 13 | JR河内永和 | おおさか東 | 17,724 | 11.7% | ||
| 14 | 高井田中央 | おおさか東 | 13,370 | 8.8% | ||
| 15 | 新深江 | 5号線(千日前線) | 11,241 | 3.0% | ||
| 16 | 小路 | 5号線(千日前線) | 8,035 | -1.5% | ||
| 17 | 俊徳道 | 大阪 | 7,285 | 6.8% |
| 施設 | 東成区 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 3.54 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 3.75 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 11.05 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.75 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |