この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府中央区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約7,008,275円/坪、前年比+10.7%です。
大阪市の中心、人口約11万人。大阪城公園・大阪城天守閣は大阪のシンボル。心斎橋筋・道頓堀・アメリカ村は商業・エンタメの一大集積地で、戎橋（グリコ看板）は大阪を代表する景観。船場は近世以来の商業地で、北浜は証券・金融の街。谷町・玉造地区は上町台地の高台住宅地として人気。大阪府庁・大阪市役所が立地する行政の中心。居住検討時の注目点は都心居住の利便性と、インバウンド需要による繁華街の活況。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 345,455 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 860,000 | 4300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 1,123,077 | 7300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 30 | 933,333 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 20 | 1,000,000 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 400,000 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 20 | 850,000 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 1,200,000 | 7200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 420,000 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 517,647 | 8800万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 淀屋橋 | 1号線(御堂筋線) | 263,967 | 10.0% | ||
| 2 | 本町 | 1号線(御堂筋線) | 252,053 | 40.1% | ||
| 3 | 心斎橋 | 1号線(御堂筋線) | 138,480 | 20.7% | ||
| 4 | 天満橋 | 京阪本 | 118,333 | 6.0% | ||
| 5 | 谷町四丁目 | 2号線(谷町線) | 115,678 | 50.5% | ||
| 6 | 堺筋本町 | 4号線(中央線) | 109,630 | 16.0% | ||
| 7 | 北浜 | 京阪本 | 87,597 | 7.5% | ||
| 8 | 森ノ宮 | 4号線(中央線) | 82,028 | 25.2% | ||
| 9 | 長堀橋 | 6号線(堺筋線) | 56,020 | 31.0% | ||
| 10 | 谷町六丁目 | 2号線(谷町線) | 46,380 | 58.1% | ||
| 11 | 大阪ビジネスパーク | 7号線(長堀鶴見緑地線) | 11,875 | 4.6% | ||
| 12 | 松屋町 | 7号線(長堀鶴見緑地線) | 8,608 | -1.6% |
| 施設 | 中央区 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 1.14 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 3.42 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.37 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |