この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府東区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約434,711円/坪、前年比+3.5%です。
堺市東部、丘陵地に位置し人口約8.5万人。南海高野線・初芝駅・萩原天神駅を中心に住宅地が広がる。萩原天神は菅原道真を祀る古社。白鷺公園のハナショウブは初夏の見どころ。登美丘地区は閑静な住宅地として人気があり、大阪市内への通勤圏として発展してきた。居住検討時の注目点は南海高野線で難波へのアクセスと、丘陵地の落ち着いた住宅環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 95 | 305,263 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 275,862 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 21,000 | 210万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 400,000 | 4200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 314,286 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 880 | 125,000 | 11000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 330,769 | 4300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 90 | 433,333 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 400,000 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 105 | 380,952 | 4000万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北野田 | 高野 | 29,087 | 6.3% | ||
| 2 | 初芝 | 高野 | 14,707 | 8.1% | ||
| 3 | 白鷺 | 高野 | 9,669 | 11.5% | ||
| 4 | 萩原天神 | 高野 | 6,695 | 8.0% | ||
| 5 | 狭山 | 高野 | 5,272 | 7.5% |
| 施設 | 東区 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.44 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.5 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 19.74 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.38 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |