この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府池田市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約680,993円/坪、前年比+1.0%です。大阪府内74市区町村中6位の水準です。
大阪府北西部、五月山の麓に位置し人口約10万人。日清食品の創業者・安藤百福がチキンラーメンを発明した地で、カップヌードルミュージアム大阪池田は人気の体験施設。五月山公園の桜とウォンバットがいる動物園は市民に親しまれる。呉服(くれは)神社は機織りの神を祀る。阪急池田駅周辺は落ち着いた住宅地。居住検討時の注目点は阪急宝塚線で梅田まで約20分の利便性と、五月山の自然に近い住環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 360 | 208,333 | 7500万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 400 | 100,000 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 95 | 715,789 | 6800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 475,000 | 9500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 85 | 141,176 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 90 | 411,111 | 3700万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 280 | 240,000 | 6700万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 450,000 | 3600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 542,857 | 3800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 353,846 | 2300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 蛍池 | 宝塚 | 60,517 | 16.9% | ||
| 2 | 川西能勢口 | 宝塚 | 48,008 | 10.1% | ||
| 3 | 平野 | 妙見 | 46,263 | 3.4% | ||
| 4 | 石橋阪大前 | 宝塚 | 44,905 | 38.7% | ||
| 5 | 池田 | 宝塚 | 37,452 | 8.5% | ||
| 6 | 川西池田 | 福知山 | 33,596 | 5.0% | ||
| 7 | 大阪空港 | 大阪モノレール | 14,167 | 47.9% | ||
| 8 | 北伊丹 | 福知山 | 10,164 | 6.9% | ||
| 9 | 多田 | 妙見 | 6,299 | 3.2% | ||
| 10 | 鼓滝 | 妙見 | 4,867 | 4.8% | ||
| 11 | 絹延橋 | 妙見 | 2,662 | 15.2% | ||
| 12 | 滝山 | 妙見 | 1,847 | -15.0% | ||
| 13 | 鴬の森 | 妙見 | 940 | 3.5% |
| 施設 | 池田市 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.68 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.15 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.26 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.82 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |