この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府柏原市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約300,496円/坪、前年比+0.3%です。大阪府内74市区町村中26位の水準です。
大阪府東部、大和川と石川の合流点に位置し人口約6.8万人。二上山の麓にあたり、古代の河内国分寺跡や高井田横穴群など歴史遺産が豊富。ぶどう栽培が盛んで、大阪ワインの産地としても知られる。大阪教育大学のキャンパスが山手に立地。近鉄大阪線・道明寺線・JR大和路線が通る。居住検討時の注目点は大阪・奈良双方向へのアクセスと、ぶどう畑が広がる丘陵地の住環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 75 | 26,667 | 200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 95 | 93,684 | 890万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 85 | 49,412 | 420万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 110 | 190,909 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 230,000 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 127,273 | 700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 90 | 333,333 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 90 | 155,556 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 60 | 183,333 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 60 | 90,000 | 540万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 柏原 | 道明寺 | 28,011 | 8.0% | ||
| 2 | 高井田 | 関西 | 23,503 | 4.1% | ||
| 3 | 志紀 | 関西 | 18,262 | 4.6% | ||
| 4 | 河内国分 | 大阪 | 14,336 | 7.3% | ||
| 5 | 道明寺 | 道明寺 | 6,477 | 16.1% | ||
| 6 | 土師ノ里 | 南大阪 | 6,362 | 2.5% | ||
| 7 | 大阪教育大前 | 大阪 | 6,113 | 52.8% | ||
| 8 | 法善寺 | 大阪 | 3,555 | 2.1% | ||
| 9 | 関屋 | 大阪 | 3,163 | 2.0% | ||
| 10 | 安堂 | 大阪 | 2,274 | 7.8% | ||
| 11 | 柏原南口 | 道明寺 | 777 | 2.6% | ||
| 12 | 河内堅上 | 関西 | 570 | -0.7% |
| 施設 | 柏原市 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.52 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.57 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |