この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府北区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約786,778円/坪、前年比+4.9%です。
堺市北部、大阪メトロ御堂筋線が乗り入れる中百舌鳥駅を擁し人口約16万人。百舌鳥古墳群(世界遺産)の北半が区内に位置し、いたすけ古墳・御廟山古墳などが点在する。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地する学術エリア。なかもず駅は御堂筋線・南海高野線・泉北高速鉄道の結節点。居住検討時の注目点は御堂筋線で大阪都心への直通アクセスと、大学周辺の知的環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 420 | 761,905 | 32000万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 210 | 210,000 | 4400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 571,429 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 600,000 | 4200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 342,857 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 169,231 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 330 | 90,909 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 610 | 19,000 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 90 | 130,000 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 75 | 120,000 | 900万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中百舌鳥 | 1号線(御堂筋線) | 119,907 | 42.5% | ||
| 2 | 北花田 | 1号線(御堂筋線) | 22,900 | -0.5% | ||
| 3 | 新金岡 | 1号線(御堂筋線) | 19,736 | 3.1% | ||
| 4 | 白鷺 | 高野 | 9,669 | 11.5% | ||
| 5 | 浅香 | 阪和 | 4,042 | 5.7% |
| 施設 | 北区 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.25 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.57 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 15.78 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.39 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |