この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府住之江区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約796,695円/坪、前年比+3.0%です。
大阪市南西部、大阪湾に面する臨海部で人口約12万人。住之江公園は競艇場（ボートレース住之江）を併設する大規模公園。南港（咲洲）にはATC・インテックス大阪・大阪府咲洲庁舎（旧WTCビル）が立地し、ニュートラムが結ぶ。北加賀屋はアートの街として壁画や現代アートギャラリーが集まり注目を集める。居住検討時の注目点は南港エリアの今後の活用構想と、北加賀屋のクリエイティブなまちづくり。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 45 | 108,889 | 490万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 485,714 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 571,429 | 6000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 130,000 | 910万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 220,000 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 40 | 170,000 | 680万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 560,000 | 4200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 70 | 300,000 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 446,154 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 385,714 | 2700万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 住吉 | 阪堺 | 191,343 | 15.0% | ||
| 2 | 岸里玉出 | 高野 | 67,045 | 1102.4% | ||
| 3 | 住之江公園 | 3号線(四つ橋線) | 32,736 | 17.9% | ||
| 4 | 北加賀屋 | 3号線(四つ橋線) | 22,926 | 3.9% | ||
| 5 | 玉出 | 3号線(四つ橋線) | 17,910 | 1.6% | ||
| 6 | 住ノ江 | 南海本 | 10,879 | 7.6% | ||
| 7 | 七道 | 南海本 | 10,638 | 11.2% | ||
| 8 | 我孫子前 | 高野 | 7,966 | 8.1% | ||
| 9 | 住吉大社 | 南海本 | 7,630 | 13.1% | ||
| 10 | 沢ノ町 | 高野 | 7,501 | 6.2% | ||
| 11 | 帝塚山 | 高野 | 7,217 | 5.1% | ||
| 12 | 住吉東 | 高野 | 5,999 | 9.6% | ||
| 13 | 平林 | 南港ポートタウン | 4,283 | 1.4% | ||
| 14 | 粉浜 | 南海本 | 3,932 | 8.7% | ||
| 15 | 我孫子道 | 阪堺 | 2,282 | -9.5% | ||
| 16 | 住吉鳥居前 | 阪堺 | 1,056 | 21.7% | ||
| 17 | 帝塚山四丁目 | 上町 | 940 | 5.5% | ||
| 18 | 安立町 | 阪堺 | 892 | 11.5% | ||
| 19 | 細井川 | 阪堺 | 605 | -1.5% | ||
| 20 | 神ノ木 | 上町 | 531 | -4.8% |
| 施設 | 住之江区 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 3.15 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 3.51 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 9.45 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 4.6 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |