この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府摂津市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約636,365円/坪、前年比+3.8%です。大阪府内74市区町村中8位の水準です。
大阪府北部、淀川・安威川沿いに位置し人口約8.8万人。新幹線の鳥飼車両基地が市域の大部分を占め、摂津市駅・千里丘駅が生活拠点。大阪モノレール南摂津駅周辺は工業地帯と住宅地が混在する。味生(あじふ)地区には古代の条里制の地割が一部残る。淀川河川敷は広大な緑地空間。居住検討時の注目点は大阪市内・北摂方面双方へのアクセスと、コンパクトな市域での生活利便性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 757,143 | 5300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 350 | 171,429 | 6000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 380,645 | 5900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 50 | 720,000 | 3600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 320 | 531,250 | 17000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 75 | 146,667 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 45 | 77,778 | 350万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 96,774 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 75 | 346,667 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 75 | 200,000 | 1500万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上新庄 | 京都 | 40,351 | 7.1% | ||
| 2 | 岸辺 | 東海道 | 37,578 | 13.8% | ||
| 3 | 千里丘 | 東海道 | 37,026 | 9.0% | ||
| 4 | 相川 | 京都 | 14,745 | 6.7% | ||
| 5 | 正雀 | 京都 | 13,670 | 10.8% | ||
| 6 | 摂津市 | 京都 | 10,140 | 8.4% | ||
| 7 | 南摂津 | 大阪モノレール | 9,053 | 7.5% | ||
| 8 | 瑞光四丁目 | 8号線(今里筋線) | 8,286 | -47.4% | ||
| 9 | 井高野 | 8号線(今里筋線) | 6,246 | -49.4% | ||
| 10 | 摂津 | 大阪モノレール | 5,296 | 5.8% | ||
| 11 | 沢良宜 | 大阪モノレール | 3,922 | 10.7% |
| 施設 | 摂津市 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.57 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.04 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 2.28 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.6 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |