この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府南区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約338,843円/坪、前年比+2.2%です。
堺市南部、泉北丘陵に位置し人口約14万人。1960年代から開発された泉北ニュータウンが区の大部分を占め、泉ヶ丘・栂・光明池の各駅を中心に計画的な街づくりが行われた。多治速比売神社は古社で梅の名所。荒山公園やハーベストの丘は市民のレクリエーション拠点。居住検討時の注目点は泉北ニュータウンの再生・リノベーション事業と、泉北高速鉄道の南海との直通運転による利便性向上。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 64,000 | 480万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 290 | 110,345 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 41,538 | 540万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 1000 | 13,000 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 116,923 | 760万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 213,333 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 272,727 | 6000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 140,909 | 3100万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 400,000 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 100 | 140,000 | 1400万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 泉ヶ丘 | 泉北高速鉄道 | 34,712 | 6.3% | ||
| 2 | 栂・美木多 | 泉北高速鉄道 | 16,760 | 6.5% |
| 施設 | 南区 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.09 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.72 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 5.47 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |