この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府平野区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約621,489円/坪、前年比+2.7%です。
大阪市南東部、人口約19万人で市内最多の人口を擁する。中世の環濠集落「平野郷」の歴史を持ち、全興寺(せんこうじ)の地獄堂や杭全(くまた)神社の夏祭りは地域の伝統行事。長吉・加美地区は住宅と中小工場が混在する大阪らしい街並み。大念仏寺は融通念仏宗の総本山。地下鉄谷町線の終着駅・八尾南方面へのアクセスも可能。居住検討時の注目点は下町の人情味ある暮らしと、比較的手頃な住宅価格。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 300 | 250,000 | 7500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 50 | 460,000 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 540,000 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 40 | 145,000 | 580万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 385,714 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 185,714 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 55 | 36,364 | 200万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 320 | 180,000 | 5700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 80 | 187,500 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 300,000 | 2400万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 平野 | 関西 | 46,263 | 3.4% | ||
| 2 | 久宝寺 | 関西 | 32,856 | 9.2% | ||
| 3 | 長瀬 | 大阪 | 27,088 | 28.8% | ||
| 4 | 長原 | 2号線(谷町線) | 23,770 | 4.8% | ||
| 5 | 喜連瓜破 | 2号線(谷町線) | 21,029 | 2.4% | ||
| 6 | 加美 | 関西 | 14,164 | 2.9% | ||
| 7 | 出戸 | 2号線(谷町線) | 13,886 | 2.6% | ||
| 8 | 八尾南 | 2号線(谷町線) | 10,337 | 1.8% | ||
| 9 | 弥刀 | 大阪 | 8,903 | 3.3% | ||
| 10 | JR長瀬 | おおさか東 | 6,260 | 12.8% | ||
| 11 | 衣摺加美北 | おおさか東 | 5,298 | 12.5% | ||
| 12 | 新加美 | おおさか東 | 4,580 | 7.0% | ||
| 13 | 久宝寺口 | 大阪 | 4,502 | -3.1% |
| 施設 | 平野区 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.67 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 2.36 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 23.32 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 5.19 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |