この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府西区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約477,687円/坪、前年比+5.1%です。
堺市西部、大阪湾に面した臨海部で人口約13万人。浜寺公園は明治期に開設された名松百選の松林で知られ、浜寺水路沿いの景観は堺の代表的な風景。石津川沿いには古くからの住宅地が広がる。臨海部には工業地帯が形成され、堺泉北臨海工業地帯の一角を占める。鳳地区はJR阪和線の鳳駅を中心に商業集積がある。居住検討時の注目点は浜寺公園周辺の住環境と、JR・南海二路線利用の利便性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 35 | 102,857 | 360万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 283,333 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 264,000 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 45 | 108,889 | 490万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 173,333 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 205 | 248,780 | 5100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 110 | 272,727 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 195 | 348,718 | 6800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 50 | 36,000 | 180万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 304,762 | 3200万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上野芝 | 阪和 | 15,248 | 6.9% | ||
| 2 | 津久野 | 阪和 | 14,224 | 4.1% | ||
| 3 | 石津川 | 南海本 | 12,444 | 5.5% | ||
| 4 | 富木 | 阪和 | 6,960 | 6.1% | ||
| 5 | 諏訪ノ森 | 南海本 | 6,493 | 6.1% | ||
| 6 | 鳳 | 阪和 | 6,328 | -80.4% | ||
| 7 | 石津 | 阪堺 | 777 | 3.0% | ||
| 8 | 船尾 | 阪堺 | 514 | -1.7% |
| 施設 | 西区 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.36 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.36 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 17.29 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.27 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |