この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府豊中市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約791,737円/坪、前年比+3.9%です。大阪府内74市区町村中3位の水準です。
大阪府北部、人口約40万人。千里ニュータウンの一部を含み、大阪国際空港(伊丹空港)の敷地が市域にかかる。阪急沿線の曽根・岡町・豊中は良好な住宅地として評価が高く、蛍池・千里中央は交通結節点として商業集積がある。服部緑地は府下最大級の都市公園。教育熱心な家庭が多く、学校区の評価が住宅価格に影響しやすい。居住検討時の注目点は千里中央の再開発と、阪急宝塚線・大阪モノレールの交通利便性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 270,588 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 373,333 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 95 | 336,842 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 30 | 143,333 | 430万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 85 | 352,941 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 446,154 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 276,923 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 94,000 | 470万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 240,000 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 192,000 | 960万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 江坂 | 1号線(御堂筋線) | 169,594 | 87.6% | ||
| 2 | 千里中央 | 大阪モノレール | 113,352 | 8.4% | ||
| 3 | 蛍池 | 宝塚 | 60,517 | 16.9% | ||
| 4 | 石橋阪大前 | 宝塚 | 44,905 | 38.7% | ||
| 5 | 豊中 | 宝塚 | 39,769 | 7.9% | ||
| 6 | 桃山台 | 南北 | 33,949 | 0.9% | ||
| 7 | 桜井 | 箕面 | 30,886 | 6.1% | ||
| 8 | 緑地公園 | 南北 | 30,127 | 1.4% | ||
| 9 | 曽根 | 宝塚 | 27,491 | 7.7% | ||
| 10 | 園田 | 神戸 | 25,991 | 7.8% | ||
| 11 | 庄内 | 宝塚 | 23,363 | 5.7% | ||
| 12 | 服部天神 | 宝塚 | 19,935 | 7.7% | ||
| 13 | 南千里 | 千里 | 17,381 | 7.7% | ||
| 14 | 神崎川 | 神戸 | 16,479 | 6.8% | ||
| 15 | 岡町 | 宝塚 | 14,655 | 7.0% | ||
| 16 | 千里山 | 千里 | 14,514 | 11.9% | ||
| 17 | 少路 | 大阪モノレール | 12,091 | 11.6% | ||
| 18 | 柴原阪大前 | 大阪モノレール | 8,973 | 11.6% |
| 施設 | 豊中市 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.37 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.59 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 27.92 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.54 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |