この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府吹田市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約803,307円/坪、前年比+5.2%です。大阪府内74市区町村中2位の水準です。
大阪府北部、人口約39万人。万博記念公園は1970年大阪万博の跡地で太陽の塔がシンボル。EXPOCITY・ららぽーとEXPOCITYは広域集客の商業施設。千里ニュータウンの中心部（千里中央・南千里）を擁し、大規模マンション建替え事業が進む。国立民族学博物館やガンバ大阪のホームスタジアムも立地。居住検討時の注目点は北大阪急行延伸による交通利便性向上と、千里ニュータウン再生の進捗。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 20 | 900,000 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 85 | 250,000 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 407,692 | 5300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 280 | 285,714 | 8000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 461,538 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 55 | 236,364 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 60 | 370,000 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 70 | 557,143 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 430,769 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 233,333 | 1400万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 万博記念公園 | 国際文化公園都市モノレール線（彩都線） | 61,501 | 96.9% | ||
| 2 | 山田 | 千里 | 43,078 | 12.5% | ||
| 3 | 岸辺 | 東海道 | 37,578 | 13.8% | ||
| 4 | 千里丘 | 東海道 | 37,026 | 9.0% | ||
| 5 | 関大前 | 千里 | 21,673 | 24.8% | ||
| 6 | 北千里 | 千里 | 21,200 | 9.0% | ||
| 7 | 南千里 | 千里 | 17,381 | 7.7% | ||
| 8 | 千里山 | 千里 | 14,514 | 11.9% | ||
| 9 | 正雀 | 京都 | 13,670 | 10.8% | ||
| 10 | 阪大病院前 | 国際文化公園都市モノレール線（彩都線） | 7,898 | -44.8% | ||
| 11 | 公園東口 | 国際文化公園都市モノレール線（彩都線） | 1,263 | -30.1% |
| 施設 | 吹田市 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.21 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.55 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 14.18 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.22 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |