この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府寝屋川市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約472,728円/坪、前年比+3.6%です。大阪府内74市区町村中14位の水準です。
大阪府北東部、寝屋川の流域に位置し人口約23万人。京阪電車の沿線都市として発展した住宅地で、香里園・寝屋川市駅周辺が二大生活拠点。成田山不動尊は交通安全祈願の寺として参拝客が多い。打上川治水緑地は桜の名所として整備されている。市域の大部分が住宅地で、大阪市内への通勤者が多い。居住検討時の注目点は京阪本線の複々線区間で京都・大阪双方向へのアクセスと、寝屋川市駅前の再整備。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 120,000 | 900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 70 | 500,000 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 45 | 86,667 | 390万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 55 | 89,091 | 490万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 115 | 85,000 | 1000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 55 | 12,727 | 70万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 230 | 99,000 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 65 | 104,615 | 680万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 70 | 28,000 | 200万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 50 | 130,000 | 650万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 寝屋川市 | 京阪本 | 45,119 | 12.4% | ||
| 2 | 香里園 | 京阪本 | 42,506 | 9.2% | ||
| 3 | 四条畷 | 片町 | 32,356 | 6.7% | ||
| 4 | 萱島 | 京阪本 | 20,233 | 8.2% | ||
| 5 | 忍ヶ丘 | 片町 | 15,658 | 7.8% | ||
| 6 | 星田 | 片町 | 15,200 | 9.9% | ||
| 7 | 光善寺 | 京阪本 | 15,015 | 7.0% | ||
| 8 | 寝屋川公園 | 片町 | 8,008 | 9.7% |
| 施設 | 寝屋川市 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.2 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.21 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 11.61 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 4.18 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |