この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府中区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約380,166円/坪、前年比+5.5%です。
堺市中央部、泉北丘陵の北縁に位置し人口約12万人。深井駅を中心に住宅地が広がり、土塔(行基が建立した土製の仏塔遺構)は全国的にも珍しい史跡として復元整備されている。大阪府立大学(現・大阪公立大学)中百舌鳥キャンパスの一部が区域にかかる。泉ヶ丘方面の泉北ニュータウンへの入口でもある。居住検討時の注目点は泉北高速鉄道・JR阪和線の交通アクセスと、落ち着いた住宅地の環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 206,061 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 147,059 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 70 | 57,000 | 400万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 440 | 140,000 | 6000万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 800 | 190,000 | 15000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 60 | 96,667 | 580万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 40 | 200,000 | 800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 60 | 91,667 | 550万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 158,333 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 65 | 84,615 | 550万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深井 | 泉北高速鉄道 | 23,542 | 8.4% | ||
| 2 | 初芝 | 高野 | 14,707 | 8.1% |
| 施設 | 中区 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.1 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.14 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 4.52 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.57 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |