この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府西区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約5,289,264円/坪、前年比+14.7%です。
大阪市中央西寄り、人口約10万人。堀江・南堀江はかつての家具街からおしゃれなカフェ・ショップが集まるトレンドエリアに変貌し、若い世代に人気の居住地。靱公園はバラ園やテニスコートを備えた都心のオアシス。新町・京町堀はオフィスと住宅が混在するエリアで、タワーマンション建設が相次ぐ。地下鉄四つ橋線・中央線・千日前線など複数路線が利用可能。居住検討時の注目点は都心居住需要の高さと、マンション供給価格の動向。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 20 | 850,000 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 20 | 950,000 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 560,000 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 883,333 | 5300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 20 | 950,000 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 20 | 1,050,000 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 30 | 633,333 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 20 | 950,000 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 25 | 760,000 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 20 | 1,000,000 | 2000万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 淀屋橋 | 京阪本 | 263,967 | 10.0% | ||
| 2 | 本町 | 1号線(御堂筋線) | 252,053 | 40.1% | ||
| 3 | 北浜 | 6号線(堺筋線) | 87,597 | 7.5% | ||
| 4 | 阿波座 | 4号線(中央線) | 51,971 | 26.4% | ||
| 5 | 九条 | 4号線(中央線) | 46,806 | 5.9% | ||
| 6 | 西長堀 | 5号線(千日前線) | 31,311 | 45.4% | ||
| 7 | 四ツ橋 | 3号線(四つ橋線) | 28,297 | 2.4% | ||
| 8 | 西大橋 | 7号線(長堀鶴見緑地線) | 12,411 | -2.1% | ||
| 9 | ドーム前 | 阪神なんば | 9,588 | 12.5% | ||
| 10 | ドーム前千代崎 | 7号線(長堀鶴見緑地線) | 9,575 | 2.7% | ||
| 11 | 大江橋 | 中之島 | 3,165 | 13.3% |
| 施設 | 西区 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 1.66 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 4.38 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 68.81 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 4.38 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |