この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府東住吉区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約945,456円/坪、前年比+6.3%です。
大阪市南東部、駒川沿いに位置し人口約13万人。駒川商店街は大阪有数の活気ある商店街で日常の買い物に便利。長居公園はセレッソ大阪のホームスタジアムや大阪市立自然史博物館を擁する大規模公園。桑津・田辺地区は古くからの住宅地。針中野は銭湯文化が根づく下町。居住検討時の注目点は駒川商店街の生活利便性と、長居公園に近いスポーツ・緑豊かな住環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 466,667 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 60 | 300,000 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 65 | 723,077 | 4700万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 476,923 | 3100万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 360,000 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 25 | 520,000 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 25 | 600,000 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 490 | 326,531 | 16000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 584,615 | 3800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 45 | 211,111 | 950万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 平野 | 2号線(谷町線) | 46,263 | 3.4% | ||
| 2 | 喜連瓜破 | 2号線(谷町線) | 21,029 | 2.4% | ||
| 3 | 駒川中野 | 2号線(谷町線) | 16,622 | 2.4% | ||
| 4 | 東部市場前 | 関西 | 14,594 | 3.8% | ||
| 5 | 矢田 | 南大阪 | 9,891 | 1.4% | ||
| 6 | 針中野 | 南大阪 | 8,238 | 1.6% | ||
| 7 | 北田辺 | 南大阪 | 4,929 | -1.9% | ||
| 8 | 今川 | 南大阪 | 3,570 | -0.3% |
| 施設 | 東住吉区 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.82 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 3.17 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 30.9 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 4.09 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |