この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府生野区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約652,894円/坪、前年比+3.7%です。
大阪市東南部、人口約12万人。日本最大のコリアタウンである御幸通商店街・鶴橋商店街が立地し、韓国・朝鮮文化と日本文化が融合する多文化共生の街。鶴橋駅周辺の焼肉店街は大阪を代表するグルメスポット。ものづくりの町としても知られ、中小の製造業が集積する。御勝山古墳は市内に残る古墳の一つ。居住検討時の注目点は多文化の活気ある生活環境と、比較的手頃な住宅価格。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 50 | 620,000 | 3100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 80 | 312,500 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 55 | 381,818 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 230,000 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 175 | 270,000 | 4700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 430 | 348,837 | 15000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 760 | 434,211 | 33000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 330 | 787,879 | 26000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 50 | 170,000 | 850万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 70 | 330,000 | 2200万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 平野 | 関西 | 46,263 | 3.4% | ||
| 2 | 東部市場前 | 関西 | 14,594 | 3.8% | ||
| 3 | 北巽 | 5号線(千日前線) | 12,654 | 5.8% | ||
| 4 | 南巽 | 5号線(千日前線) | 10,611 | 2.7% | ||
| 5 | 小路 | 5号線(千日前線) | 8,035 | -1.5% | ||
| 6 | 衣摺加美北 | おおさか東 | 5,298 | 12.5% |
| 施設 | 生野区 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.73 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 4.01 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 63.86 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 5.84 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |