大阪府東淀川区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約919,010円/坪、前年比+8.4%です。
大阪市北東部、淀川北岸に位置し人口約17万人。JR新大阪駅を擁する新幹線のターミナル。上新庄駅周辺は大阪経済大学・大阪学院大学の学生街として賑わう。淡路駅は阪急京都線と千里線の分岐点で再開発が進行中。豊里・大桐地区は住宅地が広がる。崇禅寺は足利義教暗殺事件(嘉吉の乱)ゆかりの古刹。居住検討時の注目点は新大阪駅至近の交通利便性と、淡路駅周辺の高架化・再開発事業。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2026年第1四半期 | 戸建て | 260 | 107,692 | 2800万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 70 | 385,714 | 2700万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 190 | 189,474 | 3600万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 60 | 433,333 | 2600万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 300 | 433,333 | 13000万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 20 | 900,000 | 1800万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 70 | 285,714 | 2000万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 80 | 537,500 | 4300万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 60 | 670,000 | 3900万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 45 | 311,111 | 1400万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 江坂 | 1号線(御堂筋線) | 169,594 | 87.6% | ||
| 2 | 吹田 | 千里 | 55,171 | 9.5% | ||
| 3 | 上新庄 | 京都 | 40,351 | 7.1% | ||
| 4 | 淡路 | 京都 | 39,215 | 21.9% | ||
| 5 | 緑地公園 | 南北 | 30,127 | 1.4% | ||
| 6 | 関大前 | 千里 | 21,673 | 24.8% | ||
| 7 | JR淡路 | おおさか東 | 18,504 | 16.2% | ||
| 8 | 相川 | 京都 | 14,745 | 6.7% | ||
| 9 | 東淀川 | 東海道 | 13,820 | 6.8% | ||
| 10 | 豊津 | 千里 | 11,791 | 8.1% | ||
| 11 | だいどう豊里 | 8号線(今里筋線) | 9,203 | -48.3% | ||
| 12 | 瑞光四丁目 | 8号線(今里筋線) | 8,286 | -47.4% | ||
| 13 | 下新庄 | 千里 | 6,996 | 7.0% | ||
| 14 | 井高野 | 8号線(今里筋線) | 6,246 | -49.4% | ||
| 15 | 南吹田 | おおさか東 | 6,096 | 14.1% | ||
| 16 | 崇禅寺 | 京都 | 5,263 | 4.6% |
| 施設 | 東淀川区 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.93 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 2.31 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 4.86 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |