この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
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大阪府河内長野市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約225,124円/坪、前年比+0.6%です。大阪府内74市区町村中31位の水準です。
大阪府南東端、金剛山の西麓に位置し人口約9.8万人。観心寺・金剛寺は南朝ゆかりの名刹で、ともに国宝を有する。高野街道の宿場町の歴史を持ち、市内には多くの古道が残る。岩湧山はススキの大草原で知られるハイキングの名山。滝畑ダム周辺はキャンプ場として賑わう。南海高野線・近鉄長野線のターミナル。居住検討時の注目点は自然環境の豊かさと、丘陵部ニュータウンの再生課題。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 100,000 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 60,000 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 81,667 | 490万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 275 | 87,273 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 80,000 | 600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 250 | 52,000 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 250 | 80,000 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 73,333 | 550万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 68,750 | 550万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 50 | 40,000 | 200万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 河内長野 | 長野 | 33,817 | 6.2% | ||
| 2 | 三日市町 | 高野 | 11,814 | 5.7% | ||
| 3 | 千代田 | 高野 | 11,194 | 4.4% | ||
| 4 | 美加の台 | 高野 | 2,867 | 4.9% | ||
| 5 | 汐ノ宮 | 長野 | 1,968 | 10.8% |
| 施設 | 河内長野市 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.16 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.8 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 4.01 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |