この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
大阪府天王寺区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約2,489,260円/坪、前年比+17.4%です。
大阪市南部の都心に位置し人口約8万人。四天王寺は聖徳太子建立の日本最古級の仏教寺院で、一心寺・安居神社など歴史的社寺が密集。天王寺・阿倍野エリアはあべのハルカス（日本一の超高層ビル、300m）を核に商業・文化施設が集積する大阪南の拠点。天王寺公園・天王寺動物園は市民の憩いの場。上本町・夕陽丘は閑静な高台住宅地として評価が高い。居住検討時の注目点は教育環境の充実度と、天王寺駅周辺の再整備。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 25 | 840,000 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 527,273 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 25 | 1,000,000 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 25 | 800,000 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 20 | 1,000,000 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 15 | 593,333 | 890万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 20 | 330,000 | 660万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 15 | 53,333 | 80万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 20 | 750,000 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 20 | 850,000 | 1700万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鶴橋 | 大阪 | 328,657 | 11.6% | ||
| 2 | 谷町四丁目 | 2号線(谷町線) | 115,678 | 50.5% | ||
| 3 | 堺筋本町 | 4号線(中央線) | 109,630 | 16.0% | ||
| 4 | 谷町九丁目 | 2号線(谷町線) | 74,576 | 21.4% | ||
| 5 | 大阪上本町 | 大阪 | 73,128 | 21.1% | ||
| 6 | 玉造 | 7号線(長堀鶴見緑地線) | 44,407 | 6.5% | ||
| 7 | 桃谷 | 大阪環状 | 32,132 | 4.7% | ||
| 8 | 寺田町 | 大阪環状 | 31,362 | 6.0% | ||
| 9 | 四天王寺前夕陽ヶ丘 | 2号線(谷町線) | 23,076 | -0.6% | ||
| 10 | 阿倍野 | 上町 | 19,615 | 6.7% | ||
| 11 | 河堀口 | 南大阪 | 3,157 | -1.0% |
| 施設 | 天王寺区 | 大阪府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 2.07 | 0.46 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 11.13 | 1.42 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 28.1 | 8.8 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 8.11 | 3.38 | 3.06 | 件/km² |