この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
愛知県長久手市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約628,100円/坪、前年比+4.7%です。愛知県内70市区町村中2位の水準です。
愛知県中部に位置し、人口約6.3万人。小牧・長久手の戦いの古戦場として知られる。2022年開園のジブリパークがある愛・地球博記念公園は市の東部に広がり、国内外から注目を集める。リニモ(東部丘陵線)で名古屋市営地下鉄東山線に接続。トヨタ博物館は世界の自動車の歴史を展示。人口の平均年齢が全国の市で最も若いことでも知られる。居住検討時の注目点はジブリパーク効果による地域変化と、若い世代が多い活気ある住環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 171,429 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 228,571 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 200 | 200,000 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 358,333 | 4300万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 1400 | 31,000 | 4500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 290,909 | 4800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 376,000 | 4700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 215 | 204,651 | 4400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 247,059 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 90 | 200,000 | 1800万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 藤が丘 | 東部丘陵 | 95,556 | 11.9% | ||
| 2 | 長久手古戦場 | 東部丘陵 | 5,693 | 12.1% | ||
| 3 | 杁ヶ池公園 | 東部丘陵 | 2,919 | 15.7% | ||
| 4 | はなみずき通 | 東部丘陵 | 2,554 | 12.7% | ||
| 5 | 芸大通 | 東部丘陵 | 1,822 | 10.8% |
| 施設 | 長久手市 | 愛知県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.51 | 0.18 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.64 | 0.62 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 2.37 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 8.71 | 2.69 | 3.06 | 件/km² |