愛知県千種区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2025年の基準地価中央値は坪単価約1,127,274円/坪、前年比+9.0%です。
名古屋市千種区は市の東部に位置し、人口約16万人。覚王山・本山・池下は市内有数の高級住宅街で、洗練された商店街が並ぶ。名古屋大学(東山キャンパス)が区の南東部に広がり、学術・文教エリアとしての性格も強い。東山動植物園は市民の憩いの場で、コアラ飼育でも知られる。今池は飲食店街として賑わう繁華街。地下鉄東山線・名城線が通り市内各方面へアクセス良好。居住検討時の注目点は覚王山・本山エリアの住環境の人気と地価水準。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | 土地 | 220 | 230,000 | 5000万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 75 | 266,667 | 2000万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 70 | 657,143 | 4600万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 75 | 280,000 | 2100万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 105 | 257,143 | 2700万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 100 | 460,000 | 4600万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 100 | 380,000 | 3800万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 65 | 138,462 | 900万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 80 | 437,500 | 3500万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 85 | 282,353 | 2400万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 森下 | 瀬戸 | 135,552 | 19.7% | ||
| 2 | 千種 | 中央 | 92,713 | 7.3% | ||
| 3 | 今池 | 1号線東山 | 50,044 | 21.9% | ||
| 4 | 星ヶ丘 | 1号線東山 | 48,172 | 6.7% | ||
| 5 | 本山 | 1号線東山 | 38,447 | 47.3% | ||
| 6 | 吹上 | 6号線桜通 | 28,098 | 8.4% | ||
| 7 | 池下 | 1号線東山 | 23,870 | 4.3% | ||
| 8 | 覚王山 | 1号線東山 | 17,312 | 6.9% | ||
| 9 | 名古屋大学 | 4号線名城 | 17,014 | 21.1% | ||
| 10 | 砂田橋 | ガイドウェイバス志段味 | 15,678 | 3.7% | ||
| 11 | 東山公園 | 1号線東山 | 14,340 | 12.1% | ||
| 12 | 茶屋ヶ坂 | 4号線名城 | 13,484 | 6.1% | ||
| 13 | 車道 | 6号線桜通 | 12,668 | 3.1% | ||
| 14 | 自由ヶ丘 | 4号線名城 | 11,998 | 3.3% |
| 施設 | 千種区 | 愛知県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.56 | 0.18 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 2.36 | 0.62 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 13.64 | 2.37 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 5.28 | 2.69 | 3.06 | 件/km² |