この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
愛知県港区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約396,695円/坪、前年比+1.3%です。
名古屋市港区は市の南西部、名古屋港を中心に広がる面積約45.6km²の最大区で、人口約14万人。名古屋港水族館はシャチ・ベルーガの展示で人気の大型水族館。名古屋港はトヨタ車の輸出港として自動車輸出額日本一を誇る。レゴランド・ジャパンやリニア・鉄道館など集客施設も充実。藤前干潟はラムサール条約登録湿地で渡り鳥の飛来地。あおなみ線が名古屋駅と結ぶ。居住検討時の注目点は臨海部の再開発と、伊勢湾台風級の高潮・津波リスク。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 275,000 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 188,235 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 261,538 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 157,143 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 500 | 120,000 | 6000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 222,222 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 150,000 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 40 | 65,000 | 280万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 95 | 242,105 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 173,333 | 1300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東海通 | 2号線名港 | 13,294 | 7.1% | ||
| 2 | 名古屋港 | 2号線名港 | 10,344 | 19.3% | ||
| 3 | 港区役所 | 2号線名港 | 8,044 | 5.3% | ||
| 4 | 築地口 | 2号線名港 | 7,280 | -0.4% | ||
| 5 | 中島 | 西名古屋港 | 6,728 | 5.5% | ||
| 6 | 港北 | 西名古屋港 | 5,800 | 3.6% | ||
| 7 | 稲永 | 西名古屋港 | 4,800 | 4.3% | ||
| 8 | 荒子川公園 | 西名古屋港 | 3,900 | 5.4% | ||
| 9 | 東名古屋港 | 築港 | 3,542 | -5.4% |
| 施設 | 港区 | 愛知県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.31 | 0.18 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.19 | 0.62 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 2.65 | 2.37 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.39 | 2.69 | 3.06 | 件/km² |