この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
愛知県名東区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約811,571円/坪、前年比+5.1%です。
名古屋市名東区は市の東部丘陵地に位置し、人口約16万人。1975年に千種区から分区して発足した比較的新しい区。藤が丘駅はリニモ(東部丘陵線)の起点で、長久手方面に接続する。一社・藤が丘・上社エリアは地下鉄東山線沿線の住宅地として人気が高く、ファミリー層が多い。牧野ヶ池緑地・猪高緑地は丘陵地の自然を残す。東名高速道路の名古屋ICが立地する。居住検討時の注目点は東山線沿線の住宅需要の安定と、丘陵地特有の坂道のある地形。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 175 | 228,571 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 170,000 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 47,143 | 330万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 175,000 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 211,765 | 3600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 90 | 377,778 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 90 | 266,667 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 61,429 | 430万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 217,647 | 3700万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 105 | 780,952 | 8200万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 藤が丘 | 東部丘陵 | 95,556 | 11.9% | ||
| 2 | 星ヶ丘 | 1号線東山 | 48,172 | 6.7% | ||
| 3 | 本郷 | 1号線東山 | 25,268 | 6.5% | ||
| 4 | 一社 | 1号線東山 | 25,070 | 7.5% | ||
| 5 | 塩釜口 | 3号線鶴舞 | 21,422 | 9.5% | ||
| 6 | 上社 | 1号線東山 | 18,838 | 7.0% | ||
| 7 | 小幡 | 瀬戸 | 12,143 | 6.0% |
| 施設 | 名東区 | 愛知県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.34 | 0.18 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.53 | 0.62 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 18.24 | 2.37 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 4.31 | 2.69 | 3.06 | 件/km² |