この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
愛知県北区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約682,646円/坪、前年比+2.0%です。
名古屋市北区は市の北部に位置し、人口約16万人。庄内川と矢田川に挟まれたエリアが多く、名城公園の北側に広がる。黒川沿いの桜並木は名古屋有数の花見スポット。志賀公園周辺は住宅地として落ち着いた雰囲気。大曽根駅はJR・名鉄・地下鉄・ゆとりーとラインの結節点で交通利便性が高い。辻栄近松の山車からくりなど伝統文化も残る。名古屋市営地下鉄名城線・上飯田線が通る。居住検討時の注目点は大曽根周辺の再開発と、河川沿い地域の水害リスク。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 80 | 612,500 | 4900万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 1300 | 220,000 | 29000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 683,333 | 4100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 90 | 200,000 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 75 | 466,667 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 350,000 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 208,000 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 30 | 196,667 | 590万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 45 | 800,000 | 3600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 162,500 | 1300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 平安通 | 2号線名城 | 50,702 | 392.4% | ||
| 2 | 黒川 | 2号線名城 | 34,284 | 4.4% | ||
| 3 | 上飯田 | 上飯田 | 19,459 | 141.0% | ||
| 4 | 志賀本通 | 2号線名城 | 13,490 | 4.7% | ||
| 5 | 名城公園 | 2号線名城 | 11,834 | 25.0% | ||
| 6 | 味美 | 小牧 | 4,841 | 6.9% | ||
| 7 | 味鋺 | 小牧 | 3,794 | 3.6% | ||
| 8 | 比良 | 城北 | 3,086 | 4.7% |
| 施設 | 北区 | 愛知県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.43 | 0.18 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 2.03 | 0.62 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 9.87 | 2.37 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.95 | 2.69 | 3.06 | 件/km² |