この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
愛知県緑区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約581,819円/坪、前年比+3.2%です。
名古屋市緑区は市の南東部に位置し、人口約24.8万人で16区中2番目に多い。大高緑地は野球場・テニスコートを擁する大規模公園。有松地区は東海道の絞り染め産地で、有松・鳴海絞りの町並みは国の重要伝統的建造物群保存地区に選定されている。桶狭間の戦いの古戦場跡も区内。地下鉄桜通線・名鉄本線・JR東海道本線が通り名古屋駅方面へ好アクセス。居住検討時の注目点は人口増加が続く大規模住宅地の成熟度と、有松エリアの歴史的景観。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 525,000 | 4200万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 165 | 190,000 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 220 | 150,000 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 150 | 306,667 | 4600万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 130 | 220,000 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 302,703 | 5600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 253,333 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 240,000 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 110 | 336,364 | 3700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 303,030 | 5000万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 徳重 | 6号線桜通 | 18,416 | 8.2% | ||
| 2 | 前後 | 名古屋本 | 18,314 | 5.5% | ||
| 3 | 鳴海 | 名古屋本 | 16,680 | 6.3% | ||
| 4 | 有松 | 名古屋本 | 14,196 | 11.6% | ||
| 5 | 南大高 | 東海道 | 12,777 | 14.6% | ||
| 6 | 野並 | 6号線桜通 | 11,710 | 5.7% | ||
| 7 | 鳴子北 | 6号線桜通 | 8,476 | 4.8% | ||
| 8 | 中京競馬場前 | 名古屋本 | 8,279 | 9.5% | ||
| 9 | 相生山 | 6号線桜通 | 7,652 | 7.0% | ||
| 10 | 大高 | 東海道 | 7,349 | 8.2% | ||
| 11 | 神沢 | 6号線桜通 | 5,606 | 5.6% | ||
| 12 | 左京山 | 名古屋本 | 4,405 | 7.8% |
| 施設 | 緑区 | 愛知県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.21 | 0.18 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.77 | 0.62 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 7.3 | 2.37 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 4.27 | 2.69 | 3.06 | 件/km² |