この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
愛知県天白区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約649,588円/坪、前年比+2.9%です。
名古屋市天白区は市の東部に位置し、人口約16万人。天白川に沿って宅地が広がり、1975年に昭和区から分区して発足。名古屋市立大学や名城大学など大学キャンパスが複数立地する文教エリア。相生山緑地・天白公園など丘陵地の緑が残り、住環境の良さから子育て世帯に人気がある。地下鉄鶴舞線・桜通線が通り、名古屋駅方面へのアクセスが良好。居住検討時の注目点は大学周辺の住宅需要と、閑静な住宅街としての安定した評価。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 318,519 | 4300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 235 | 119,149 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 285,714 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 224,000 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 173,333 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 106,667 | 800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 27,273 | 150万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 500,000 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 70,000 | 490万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 494,118 | 4200万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 八事 | 3号線鶴舞 | 34,048 | 28.0% | ||
| 2 | 原 | 3号線鶴舞 | 21,622 | 5.2% | ||
| 3 | 塩釜口 | 3号線鶴舞 | 21,422 | 9.5% | ||
| 4 | 植田 | 3号線鶴舞 | 18,552 | 3.2% | ||
| 5 | 徳重 | 6号線桜通 | 18,416 | 8.2% | ||
| 6 | 平針 | 3号線鶴舞 | 13,972 | 4.2% | ||
| 7 | 鳴子北 | 6号線桜通 | 8,476 | 4.8% | ||
| 8 | 相生山 | 6号線桜通 | 7,652 | 7.0% | ||
| 9 | 神沢 | 6号線桜通 | 5,606 | 5.6% |
| 施設 | 天白区 | 愛知県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.33 | 0.18 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.23 | 0.62 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 2.46 | 2.37 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.97 | 2.69 | 3.06 | 件/km² |