地価
2026

この地域を物件検討カードの根拠に使う

地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。

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愛知県中区の公示地価・基準地価と坪単価

¥1,265,000/㎡6.3%
2026年 基準地価坪単価 ¥4,181,824

愛知県中区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約4,181,824円/坪、前年比+6.3%です。

名古屋市中区は市の中心部に位置し、人口約9万人。栄地区は名古屋最大の繁華街で、オアシス21・中日ビル・松坂屋など商業施設が集積する。大須商店街は約1200店舗が並ぶ活気ある商店街で、電気街・古着・多国籍グルメが混在する。名古屋城は区の北端に位置し、本丸御殿の復元が完了。久屋大通公園はヒサヤオオドオリパークとしてリニューアルされた。居住検討時の注目点は栄・大須・丸の内エリアの都心居住の利便性と、商業地ゆえの騒音・人混み。

公示地価 中央値1,220,000円/㎡5.1%
基準地価 中央値1,265,000円/㎡6.3%
人口93,100
世帯数63,159世帯
取引事例一覧

地価

地価動向

公示地価 中央値
1,220,000円/㎡6.1%
2026年 / 前年比
基準地価 中央値
1,310,000円/㎡6.1%
2026年 / 前年比
年次推移 (㎡単価)

取引市場

平均 ㎡単価 (物件種別)

2026年
マンション
400,000円/㎡5.4%
サンプル: 6,073件
戸建て
723,077円/㎡-50.8%
サンプル: 1,145件
土地
430,000円/㎡131.8%
サンプル: 822件

取引推移

四半期 ㎡単価 / 物件タイプ構成
四半期 ㎡単価 推移
3種別
物件タイプ構成 推移
取引件数比率

中古マンション成約単価 分布

読み込み中... · 円/㎡
建築年 × 成約単価
表示 0 / 築年あり 0
中央値
読み込み中...
成約単価帯別 戸数
中古マンション · 全 0
円/㎡
読み込み中...

直近取引事例

直近1年 · 全 20
時期種別面積(㎡)㎡単価価格
2025年第4四半期
マンション
65
1,092,308
7100万円
2025年第4四半期
マンション
45
288,889
1300万円
2025年第4四半期
マンション
35
657,143
2300万円
2025年第4四半期
マンション
75
906,667
6800万円
2025年第4四半期
マンション
65
415,385
2700万円
2025年第4四半期
マンション
60
300,000
1800万円
2025年第4四半期
マンション
35
271,429
950万円
2025年第4四半期
マンション
35
242,857
850万円
2025年第4四半期
マンション
35
628,571
2200万円
2025年第4四半期
マンション
65
215,385
1400万円
表示 10 / 全 20

人口・世帯

主要指標

人口 / 世帯 / 所得
人口
93,10011.9%
2020100000年
世帯数
63,159世帯18.0%
2020100000年
転入超過
+2,084
2024100000年
平均年収
448万円
2022年

人口推移・推計

年齢構成

都平均との差分は pt 表記
8.1%
68.4%
23.5%
0〜14歳
8.1%
+8.1pt
15〜64歳
68.4%
+68.4pt
65歳以上
23.5%
+23.5pt

年収分布

給与階級別人数割合 · 都平均との差分
100万円未満
4.6%
+0.2pt
100-150万円未満
4.4%
-0.2pt
150-200万円未満
3.9%
-2.4pt
200-300万円未満
15.5%
+1.1pt
300-400万円未満
16.9%
+3.1pt
400-500万円未満
15.1%
+2.4pt
500-700万円未満
16.8%
-1.8pt
700-1000万円未満
12.8%
-2.6pt
1000-1500万円未満
7.2%
-0.3pt
1500万円以上
2.7%
+0.4pt

需給・経済

主要指標

建築 / 移動 / 経済
事業所数
19,617-10.3%
2021年
従業者数
316,027±0.0%
2021年
空き家率
19.0%±0.0%
平均年収
448万円±0.0%
2022年

推移

建築着工 / 事業所 / 転入超過
建築着工 推移
事業所数 推移
転入超過数 推移

交通

駅別乗降者数

2022 · 全 26
1
金山
中央
454,007
18.1%
2
名古屋
1号線東山
444,578
-26.0%
3
名鉄名古屋
名古屋本
255,163
12.2%
4
1号線東山
224,478
38.9%
5
伏見
1号線東山
100,283
19.9%
6
千種
中央
92,713
7.3%
7
近鉄名古屋
名古屋
89,232
10.3%
8
鶴舞
中央
62,605
10.4%
9
栄町
瀬戸
52,967
9.1%
10
久屋大通
2号線名城
52,872
27.1%
11
矢場町
2号線名城
52,826
10.1%
12
上前津
2号線名城
52,278
31.0%
13
丸の内
3号線鶴舞
40,952
34.4%
14
新栄町
1号線東山
32,181
12.0%
15
吹上
6号線桜通
28,098
8.4%
16
御器所
3号線鶴舞
27,090
32.9%
17
清水
瀬戸
25,960
-9.3%
18
大須観音
3号線鶴舞
16,842
14.3%
19
高岳
6号線桜通
16,750
6.8%
20
国際センター
6号線桜通
16,374
16.7%
表示 20 / 全 26

生活環境

災害リスク

災害危険区域該当なし
指定ゾーン

施設密度

市区町村 / 都 / 全国 比較
施設中区愛知県全国単位
2.280.180.12件/km²
学校3.950.620.44件/km²
病院02.372.15件/km²
バス停6.232.693.06件/km²

治安・安全

中区 / 愛知県 / 全国 · 2023年
犯罪発生率 (件/千人)
中区
0
愛知県
6.28
全国
5.68
交通事故率 (件/千人)
中区
0
愛知県
328.5
全国
248.73
火災発生率 (件/千人)
中区
0
愛知県
27.32
全国
31.24
データソース
国土交通省「地価公示」 / 各都道府県「地価調査」 / 国土交通省「不動産取引価格情報」 / 総務省「国勢調査」 / 総務省「住民基本台帳人口移動報告」 / 総務省「経済センサス」 / 国土交通省「建築着工統計」 / 総務省「家計調査」 / 国土地理院「国土数値情報」 / 警察庁「犯罪統計」 / 消防庁「火災統計」
最終更新: 2025年 · 各統計の最新公表値を反映