この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
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愛知県蒲郡市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約215,538円/坪、前年比-0.4%です。愛知県内70市区町村中40位の水準です。
愛知県南東部、三河湾に面した温泉観光都市で、人口約7.8万人。三谷温泉・形原温泉・西浦温泉など複数の温泉地を有する。ラグーナテンボスはリゾート型テーマパーク。竹島は陸から橋で渡れる天然記念物の島で、八百富神社が鎮座する。形原温泉あじさいの里は梅雨時の名所。蒲郡みかんの産地としても知られる。JR東海道本線・名鉄蒲郡線が通る。居住検討時の注目点は温泉・海を身近に楽しめる暮らしと、観光産業中心の経済構造。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 305,882 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 12,121 | 200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 90 | 233,333 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 177,778 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 180 | 76,000 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 980 | 35,714 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 180 | 44,000 | 780万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 250 | 26,000 | 650万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 215 | 111,628 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 147,059 | 2500万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 蒲郡 | 東海道 | 15,718 | 6.6% | ||
| 2 | 三河三谷 | 東海道 | 3,366 | 4.8% | ||
| 3 | 三河塩津 | 東海道 | 2,610 | 1.0% | ||
| 4 | 三河大塚 | 東海道 | 2,117 | 7.5% | ||
| 5 | 三ヶ根 | 東海道 | 1,685 | 2.6% | ||
| 6 | 形原 | 蒲郡 | 750 | 8.7% | ||
| 7 | 西浦 | 蒲郡 | 605 | -5.3% | ||
| 8 | 三河鹿島 | 蒲郡 | 587 | 6.3% | ||
| 9 | 蒲郡競艇場前 | 蒲郡 | 314 | 29.8% |
| 施設 | 蒲郡市 | 愛知県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.15 | 0.18 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.47 | 0.62 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 2.37 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.48 | 2.69 | 3.06 | 件/km² |