この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
愛知県東海市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約365,290円/坪、前年比+1.4%です。愛知県内70市区町村中17位の水準です。
愛知県西部、伊勢湾に面した工業都市で、人口約11.5万人。日本製鉄名古屋製鉄所や愛知製鋼が立地する鉄鋼の街。太田川駅周辺は再開発によりラスパ太田川などの商業施設が整備された。嚶鳴庵(おうめいあん)のある大池公園は市民の憩いの場。知多半島の付け根に位置し、名鉄常滑線・河和線が通り名古屋駅まで約20分。聚楽園の大仏は高さ約18mの昭和初期建造。居住検討時の注目点は鉄鋼産業の動向と、太田川駅前再開発後の街の変化。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 154,839 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 173,333 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 83,333 | 1000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 460 | 56,522 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 115 | 243,478 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 120 | 140,000 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 358,333 | 4300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 67,692 | 880万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 94,118 | 800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 160,000 | 1200万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 太田川 | 河和 | 20,833 | 27.2% | ||
| 2 | 南加木屋 | 河和 | 7,498 | 5.0% | ||
| 3 | 聚楽園 | 常滑 | 6,153 | 6.7% | ||
| 4 | 尾張横須賀 | 常滑 | 4,497 | 4.3% | ||
| 5 | 高横須賀 | 河和 | 2,890 | 2.6% | ||
| 6 | 新日鉄前 | 常滑 | 1,737 | 2.1% |
| 施設 | 東海市 | 愛知県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.14 | 0.18 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.55 | 0.62 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 2.19 | 2.37 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.79 | 2.69 | 3.06 | 件/km² |