この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
愛知県碧南市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約253,885円/坪、前年比+0.1%です。愛知県内70市区町村中31位の水準です。
愛知県中南部、衣浦湾西岸に位置し、人口約7万人。醸造業が盛んで、白醤油やみりんの生産は全国有数。九重味淋は江戸時代から続く老舗。碧南海浜水族館では衣浦湾の生物を展示し、あおいパーク(農業体験施設)ではいちご・トマト狩りが楽しめる。大浜漁港のしらす漁も盛ん。衣浦港は工業港として機能し、自動車関連産業も立地。名鉄三河線が通り知立方面に接続。居住検討時の注目点は醸造・製造業の雇用基盤と、海辺の暮らしの魅力。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 土地 | 175 | 98,000 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 570 | 50,000 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 225 | 120,000 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 190 | 35,789 | 680万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 160 | 162,500 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 164,286 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 107,692 | 700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 22,759 | 330万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 216,216 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 260,606 | 4300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 碧南中央 | 三河 | 4,064 | 4.7% | ||
| 2 | 碧南 | 三河 | 3,524 | 7.4% | ||
| 3 | 北新川 | 三河 | 2,883 | 6.8% | ||
| 4 | 新川町 | 三河 | 1,383 | 4.7% |
| 施設 | 碧南市 | 愛知県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.13 | 0.18 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.5 | 0.62 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 2.56 | 2.37 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.98 | 2.69 | 3.06 | 件/km² |