この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
愛知県岡崎市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約403,306円/坪、前年比+2.1%です。愛知県内70市区町村中13位の水準です。
愛知県中央部に位置し、人口約38万人で県内第3位。徳川家康の出生地で、岡崎城は「家康の城」として歴史ファンに人気。八丁味噌の産地として知られ、カクキューやまるやの味噌蔵は見学可能。東名・新東名高速道路のICがあり広域交通に優れる。乙川・矢作川沿いの桜並木は春の名所。岡崎ジャズストリートは市民参加型の音楽イベントとして定着。居住検討時の注目点は名古屋方面への通勤手段(名鉄・JR)と、中心市街地の再開発動向。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 266,667 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 161,905 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 600 | 100,000 | 6000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 142,857 | 1000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 85 | 329,412 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 280,000 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 284,615 | 3700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 271,429 | 3800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 157,143 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 245 | 57,143 | 1400万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大門 | 愛知環状鉄道 | 113,027 | -30.4% | ||
| 2 | 岡崎 | 愛知環状鉄道 | 43,113 | 15.7% | ||
| 3 | 東岡崎 | 名古屋本 | 33,508 | 7.5% | ||
| 4 | 美合 | 名古屋本 | 6,415 | 7.1% | ||
| 5 | 矢作橋 | 名古屋本 | 6,087 | 4.9% | ||
| 6 | 本宿 | 名古屋本 | 5,804 | 4.5% | ||
| 7 | 藤川 | 名古屋本 | 5,460 | -0.0% | ||
| 8 | 岡崎公園前 | 名古屋本 | 4,597 | 13.8% | ||
| 9 | 男川 | 名古屋本 | 4,247 | 4.8% | ||
| 10 | 中岡崎 | 愛知環状鉄道 | 3,865 | 14.9% | ||
| 11 | 北岡崎 | 愛知環状鉄道 | 3,436 | 8.9% | ||
| 12 | 西岡崎 | 東海道 | 3,202 | 5.8% | ||
| 13 | 宇頭 | 名古屋本 | 3,071 | 5.8% | ||
| 14 | 相見 | 東海道 | 2,919 | 11.1% | ||
| 15 | 北野桝塚 | 愛知環状鉄道 | 1,815 | 8.2% | ||
| 16 | 三河上郷 | 愛知環状鉄道 | 1,763 | 8.6% | ||
| 17 | 六名 | 愛知環状鉄道 | 1,320 | 1.6% | ||
| 18 | 名電山中 | 名古屋本 | 776 | 4.4% | ||
| 19 | 永覚 | 愛知環状鉄道 | 498 | 7.6% |
| 施設 | 岡崎市 | 愛知県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.09 | 0.18 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.46 | 0.62 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.34 | 2.37 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.62 | 2.69 | 3.06 | 件/km² |