この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
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愛知県稲沢市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約353,720円/坪、前年比+4.4%です。愛知県内70市区町村中18位の水準です。
愛知県北西部に位置し、人口約13.5万人。尾張国の国府・国分寺が置かれた歴史ある地で、国府宮のはだか祭は旧暦正月の奇祭として全国的に有名。植木・苗木の生産は全国有数で「植木のまち」として知られる。JR東海道本線・名鉄名古屋本線が通り名古屋駅まで約10分と交通至便。祖父江町のイチョウ並木は黄葉の名所。居住検討時の注目点は名古屋に極めて近いベッドタウンとしての利便性と、住宅価格の手頃さ。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 183,333 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 95 | 315,789 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 87,692 | 570万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 235,294 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 141,176 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 166,667 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 195 | 200,000 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 270 | 30,000 | 820万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 280 | 48,000 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 720 | 33,000 | 2400万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 国府宮 | 名古屋本 | 19,438 | 5.5% | ||
| 2 | 稲沢 | 東海道 | 15,950 | 8.0% | ||
| 3 | 山崎 | 尾西 | 10,898 | 4.9% | ||
| 4 | 大里 | 名古屋本 | 3,593 | 6.3% | ||
| 5 | 青塚 | 津島 | 2,940 | 4.3% | ||
| 6 | 森上 | 尾西 | 2,590 | 1.7% | ||
| 7 | 奥田 | 名古屋本 | 2,390 | 4.9% | ||
| 8 | 渕高 | 尾西 | 1,319 | -2.0% | ||
| 9 | 六輪 | 尾西 | 1,016 | 8.7% | ||
| 10 | 上丸渕 | 尾西 | 899 | 4.5% | ||
| 11 | 丸渕 | 尾西 | 624 | 3.3% |
| 施設 | 稲沢市 | 愛知県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.14 | 0.18 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.53 | 0.62 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 2.37 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.72 | 2.69 | 3.06 | 件/km² |