この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
埼玉県伊奈町の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約290,248円/坪、前年比0.0%です。埼玉県内74市区町村中29位の水準です。
埼玉県中部、さいたま市北区の北側に位置し、人口約4.5万人。江戸初期に関東郡代・伊奈忠次が治水・新田開発で功績を残した地で、町名もこれに由来する。ニューシャトル(埼玉新都市交通)で大宮駅まで約15分。町制施行バラ園は400種5000株以上のバラが咲く県内有数の名所。伊奈氏屋敷跡は県指定史跡。県民活動総合センターが立地し、生涯学習の拠点となっている。居住検討時の注目点はさいたま市隣接の利便性と、町ならではの落ち着いた住環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 148,148 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 184,000 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 150 | 100,000 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 720 | 78,000 | 5600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 640 | 104,688 | 6700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 266,667 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 129,032 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 200,000 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 150 | 200,000 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 122,581 | 1900万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 内宿 | 伊奈 | 4,809 | 12.3% | ||
| 2 | 羽貫 | 伊奈 | 4,134 | 8.8% | ||
| 3 | 丸山 | 伊奈 | 3,864 | 11.2% | ||
| 4 | 志久 | 伊奈 | 3,210 | 14.8% | ||
| 5 | 伊奈中央 | 伊奈 | 2,141 | 11.9% |
| 施設 | 伊奈町 | 埼玉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.27 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.8 | 0.59 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.86 | 2.95 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.65 | 3.15 | 3.06 | 件/km² |