この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
埼玉県狭山市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約378,513円/坪、前年比-3.0%です。埼玉県内74市区町村中18位の水準です。
埼玉県南西部に位置し、人口約15万人。「狭山茶」の主産地として知られ、入間川沿いの台地で茶畑が広がる。入間基地に隣接し、航空自衛隊の入間航空祭には毎年多くの来場者を集める。西武新宿線狭山市駅を中心に市街地が形成され、工業団地にはホンダの工場が立地するなど製造業も盛ん。入間川河川敷は市民の憩いの場で、七夕まつりは夏の風物詩。智光山公園にはこども動物園や植物園がある。居住検討時の注目点は産業基盤の安定性と、西武新宿線沿線の住宅価格動向。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 183,333 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 54,000 | 270万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 152,381 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 115 | 295,652 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 115 | 286,957 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 48,000 | 240万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 80 | 56,250 | 450万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 259,259 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 215,385 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 85 | 270,588 | 2300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 狭山市 | 新宿 | 35,140 | 9.6% | ||
| 2 | 入間市 | 池袋 | 28,740 | 7.8% | ||
| 3 | 武蔵藤沢 | 池袋 | 21,288 | 9.9% | ||
| 4 | 新狭山 | 新宿 | 16,641 | 4.2% | ||
| 5 | 南大塚 | 新宿 | 15,806 | 8.1% | ||
| 6 | 入曽 | 新宿 | 15,393 | 8.7% | ||
| 7 | 稲荷山公園 | 池袋 | 8,657 | 15.2% |
| 施設 | 狭山市 | 埼玉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.14 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.78 | 0.59 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 3.98 | 2.95 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.93 | 3.15 | 3.06 | 件/km² |