この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
埼玉県志木市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約971,902円/坪、前年比+19.5%です。埼玉県内74市区町村中3位の水準です。
埼玉県南部に位置し、人口約7.5万人、面積約9km²のコンパクトな市。新河岸川・柳瀬川の合流点に発展した河岸の町で、江戸時代は物資輸送の拠点だった。東武東上線志木駅は急行停車駅で池袋まで約20分と利便性が高い。駅前は商業施設が充実し、マルイファミリー志木など買い物環境が整う。柳瀬川沿いの遊歩道は市民の散策コース。いろは親水公園は子育て世帯に人気。居住検討時の注目点は駅前の生活利便性の高さと、コンパクトな市域ゆえの行政サービスの手厚さ。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 50 | 170,000 | 850万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 240 | 1,000,000 | 24000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 400,000 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 466,667 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 55 | 103,636 | 570万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 95 | 189,474 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 95 | 94,737 | 900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 230,769 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 40 | 150,000 | 600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 271,429 | 1900万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 朝霞台 | 東上本 | 143,856 | 9.6% | ||
| 2 | 北朝霞 | 武蔵野 | 127,052 | 9.1% | ||
| 3 | 志木 | 東上本 | 90,290 | 7.7% | ||
| 4 | 柳瀬川 | 東上本 | 17,314 | 5.3% |
| 施設 | 志木市 | 埼玉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.32 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.3 | 0.59 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 6.17 | 2.95 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 5.36 | 3.15 | 3.06 | 件/km² |