この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
埼玉県坂戸市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約347,108円/坪、前年比+45.8%です。埼玉県内74市区町村中23位の水準です。
埼玉県中部に位置し、人口約10万人。高麗川と越辺川の合流点付近に広がり、奈良時代に渡来人が入植した高麗郡の一部だった歴史を持つ。東武東上線坂戸駅は越生線との乗換駅で、池袋方面へ直通する。よさこい祭りの「坂戸よさこい」は関東有数の規模。聖天宮は台湾の道教寺院を再現した異色のスポット。北坂戸駅周辺は大学が立地する文教地区。居住検討時の注目点は東武東上線の利便性と、駅周辺の商業環境や住宅価格の手頃さ。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 20 | 120,000 | 240万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 40 | 170,000 | 680万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 25 | 140,000 | 350万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 40 | 162,500 | 650万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 237,500 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 240 | 37,000 | 870万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 45 | 77,778 | 350万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 15 | 160,000 | 240万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 300 | 63,333 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 100 | 85,000 | 850万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 霞ヶ関 | 東上本 | 218,435 | 64.3% | ||
| 2 | 坂戸 | 越生 | 30,011 | 25.0% | ||
| 3 | 北坂戸 | 東上本 | 17,434 | 7.9% | ||
| 4 | 川角 | 越生 | 12,685 | 10.2% | ||
| 5 | 一本松 | 越生 | 4,132 | 0.9% |
| 施設 | 坂戸市 | 埼玉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.07 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.46 | 0.59 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 2.51 | 2.95 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.12 | 3.15 | 3.06 | 件/km² |