この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
埼玉県岩槻区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約332,232円/坪、前年比-9.5%です。
さいたま市岩槻区は市の東部に位置し、人口約11万人。2005年にさいたま市に編入合併した旧岩槻市にあたる。室町時代に築かれた岩槻城の城下町として栄え、江戸時代には日光御成道の宿場町となった。人形の町として全国的に有名で、多数の人形工房・店舗が集まる。岩槻城址公園は桜の名所。東武野田線(アーバンパークライン)が主要な交通手段で、大宮駅・春日部駅方面へ接続する。居住検討時の注目点は歴史ある街並みの風情と、地下鉄7号線延伸構想の実現性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 186,207 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 250 | 120,000 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 85 | 294,118 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 185 | 110,000 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 160 | 206,250 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 423,529 | 7200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 1600 | 93,750 | 15000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 3,000 | 30万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 371,429 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 70,000 | 350万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岩槻 | 野田 | 32,821 | 7.4% | ||
| 2 | 東岩槻 | 野田 | 18,761 | 4.6% | ||
| 3 | 豊春 | 野田 | 11,200 | 4.6% | ||
| 4 | 八木崎 | 野田 | 9,813 | 5.3% |
| 施設 | 岩槻区 | 埼玉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.08 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.68 | 0.59 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.85 | 2.95 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.1 | 3.15 | 3.06 | 件/km² |