この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
埼玉県鶴ケ島市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約316,695円/坪、前年比-13.7%です。埼玉県内74市区町村中27位の水準です。
埼玉県中部に位置し、人口約7万人、面積約17.7km²のコンパクトな市。東武東上線鶴ヶ島駅・若葉駅、関越自動車道鶴ヶ島ICがあり、鉄道・道路ともにアクセスが良い。脚折雨乞は4年に一度行われる伝統行事で、長さ36mの龍蛇を担ぐ迫力ある祭りとして国選択無形民俗文化財に指定されている。市内は平坦で住宅地が広がり、運動公園など公共施設が充実する。居住検討時の注目点は東武東上線沿線の手頃な住宅価格と、関越道ICによる車アクセスの良さ。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 230 | 213,043 | 4900万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 630 | 43,000 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 165 | 110,000 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 230 | 42,609 | 980万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 158,621 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 193,548 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 162,963 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 180 | 88,889 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 500,000 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 388,235 | 3300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 若葉 | 東上本 | 32,619 | 9.7% | ||
| 2 | 坂戸 | 越生 | 30,011 | 25.0% | ||
| 3 | 鶴ヶ島 | 東上本 | 28,197 | 15.7% | ||
| 4 | 一本松 | 越生 | 4,132 | 0.9% | ||
| 5 | 西大家 | 越生 | 3,715 | 6.5% |
| 施設 | 鶴ケ島市 | 埼玉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.24 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.66 | 0.59 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 2.95 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.13 | 3.15 | 3.06 | 件/km² |