この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
埼玉県熊谷市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約224,298円/坪、前年比+29.4%です。埼玉県内74市区町村中32位の水準です。
埼玉県北部の中心都市、人口約19万人。中山道の宿場町として発展し、現在も県北部の商業・行政の拠点。2018年に国内観測史上最高気温41.1℃を記録した「暑いまち」として知られ、暑さ対策が全国的に注目される。荒川沿いの熊谷桜堤は「日本さくら名所100選」に選ばれ、約2kmの桜並木が圧巻。ラグビータウンとして熊谷ラグビー場でW杯2019の試合が開催された。JR高崎線・秩父鉄道が利用可能。居住検討時の注目点は県北部では突出した都市機能の集積と、夏季の暑さへの対応。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 230 | 113,043 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 162,162 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 25 | 96,000 | 240万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 85 | 129,412 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 31,429 | 330万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 125,926 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 195 | 123,077 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 305,882 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 337,500 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 85 | 176,471 | 1500万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 熊谷 | 秩父本 | 64,054 | 19.9% | ||
| 2 | 籠原 | 高崎 | 24,790 | 10.9% | ||
| 3 | 石原 | 秩父本 | 1,794 | 8.5% | ||
| 4 | 大麻生 | 秩父本 | 1,607 | 592.7% | ||
| 5 | ひろせ野鳥の森 | 秩父本 | 1,121 | 12.8% | ||
| 6 | ソシオ流通センター | 秩父本 | 566 | 4.8% | ||
| 7 | 上熊谷 | 秩父本 | 564 | -10.2% | ||
| 8 | 明戸 | 秩父本 | 216 | 3.9% |
| 施設 | 熊谷市 | 埼玉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.04 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.32 | 0.59 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.28 | 2.95 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.8 | 3.15 | 3.06 | 件/km² |